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环球影城签约珠海风声频传 落地路途遥远

放大字体??缩小字体 发布日期:2014-08-26 ??浏览次数:283

????编者按

????环球影城作为世界上最大的以电影题材为主的主题公园,同迪士尼乐园、环球嘉年华并列三雄。目前环球影城在亚洲仅有两处,分别位于日本和新加坡,在国内却一直未能落地。其实,早在2001年左右,环球影视城就开始调研国内项目,不过,北京、上海等地的环球影城项目因各种原因未能落成。

????8月初传出的环球影城与珠海市政府签约1500亿元投资的消息,让关注此事的人再度振奋。虽然,珠海市的市、区两级相关官员有关签约一事的说法并不完全趋同,但环球集团成立投资管理公司负责审批事项的消息,无疑令大众对环球影城落地珠海多了一份期盼,不过,正如相关官员和业内人士所说,签约或仅仅是一个开始,最终的落地还要通过漫长的审批之路。

????《《《

????环球影城注册投资公司负责珠海项目审批事项

????每经实习记者白亚静发自珠海

????8月初,有消息传出,世界最大的电影主题公园环球影城将落地珠海鹤州,总投资额达1500亿元,占地10平方公里。

????环球影城项目落户珠海一事是否属实?若属实,目前进展情况如何,是否已签约,正由哪些政府部门推进,期间有何困难,距离落地还有多远?为此,《每日经济新闻》记者赶赴珠海调查,走访了珠海市政府和其辖下斗门区政府相关官员,以及部分珠海区域内地产人士。

????已成立公司运作审批事项/

????“环球影城项目选址珠海,基本是定了”,珠海市政府内部一名协助推进此项目的官员钟明(化名)称。他向《每日经济新闻》记者介绍,该项目之前一直处于保密状态,每次开完会后都要将文件上交,但最近几个月保密工作已不再那么严格,会后不必上交文件,该项目基本已经明朗。

????钟明还向记者透露,环球集团方面已在珠海横琴成立了一家注册资金为300万的投资管理公司,专门负责该项目与审批相关的工作。

????此外,记者发现,早在去年7月,珠海市市委书记李嘉就曾率团访问美国奥兰多,并同环球集团高层有过接触。珠海官网显示,李嘉此次访问的目的是“加快珠海宜居城市建设步伐,加强与有关大型企业的交流联系,推动重大项目落户珠海,加快通用航空产业、游艇产业、旅游产业的发展壮大”。钟明向记者补充称,除了李嘉之外,珠海市政府也曾多次派其他人员去美国考察环球影城项目。这意味着,珠海方面与环球集团的接触最晚在去年中旬就已开始,此番接触的主要目的在于从旅游上做经济文章。

????既然双方都已表明合作意向,现在是否已签约?据记者了解,该项目原定于7月底签约。然而8月中旬时,钟明向记者表示,已很久没有消息传来,是否已如期签约,他并不清楚。

????8月14日,珠海市市委宣传部李怡青科长向记者表示,她尚未在珠海市政府内部的重大会议上听闻过此事。

????随后,记者采访了该项目所在地的斗门区政府。据斗门区区委常委沈岩介绍,目前双方仅表达了合作意向,能否签约还待定,他并不清楚此事,暂不方便告知媒体。

????珠海市政府内部的一名官员提醒记者,此次项目的直接推进者是珠海市斗门区政协副主任、珠海市富山工业园管委会副主任、斗门区投资促进局局长何励萍,她从头到尾跟进此事,十分了解项目进展。几经周折,记者联系到何励萍,对方否认自己是直接负责人,并告诉记者该项目主要是市里在推,之后以个人不方便多说为由匆匆挂断电话。

????截至发稿,珠海市的市、区两级相关官员有关签约一事的说法莫衷一是。相比政府扑朔迷离的回应,一名长期关注此事的房地产行业内部人士的回答则十分明确。他向记者直言,“其实7月28日珠海市政府就已和环球影城方面在珠海长隆签约”。

????为一探究竟,8月16日,记者赶到项目所在地——珠海鹤州北。虽然还没有开发痕迹,但是当地渔民告诉记者,“早就有传闻说鹤州北这片地将来要建环球影城,这个消息在鹤州已不算新闻。”

????中国水电集团或参与合作/

????此次投资隐现国企身影。钟明告诉《每日经济新闻》记者,在和环球集团的几次接触中,均有中国水电集团参与其中,据他了解,环球影城这个项目将由环球集团和中国水电集团合资建设。

????记者发现,此类大型项目一般都会有国企或者当地政府参与其中。比如,在上海迪士尼项目中,上海申迪集团持股57%,华特迪士尼公司占43%;在香港迪士尼项目中,香港特别行政区政府持股57%,华特迪士尼公司占43%。

????目前关于这一项目的投资额有三种说法:1200亿元、1500亿元和2000亿元。钟明向记者解释,这几个数字美方的企业代表都曾讲过,但由于项目时间跨度长,所以只是预估,并没有最终确定。

????在世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀看来,上千亿元的投资额是一笔很大的数目,如果全部是真金白银很可能花不完,他以上海迪士尼、香港迪士尼为例分析称,这笔投资额很有可能已把地价等算在其中。他预计最可能的合作模式是珠海市政府提供土地、国企提供资金、环球集团提供技术和品牌等。

????据记者了解,此前环球集团同北京方面所公布的合作方案是,中方提供土地和部分投资,美方输出技术、品牌、管理等经营模式。这与储祥昀所分析的模式相差无几。

????珠海市政府除了提供土地,还整合内部多部门参与到此项目中。据钟明介绍,广东省、珠海市都很支持这项工作,该投资项目金额巨大,据他所知,为争取早日落地,珠海市各相关部门都在全力配合。

????据珠海市政府内部人士透露,该项目主要由珠海市副市长王庆利分管,直接推进者是斗门区投资促进局局长何励萍,参与协作的有近十个职能部门。其中,珠海市发改局负责指导、审核环球集团上报材料,珠海市住建局负责重新调整土地规划,珠海市国土资源局负责土地审批,珠海市环保局负责环评,珠海市科技和工业信息化局负责公园建设中的知识产权问题,珠海市交通运输局负责重新规划公路等交通配套,珠海市旅游局负责审核经营理念。

????记者在采访中看到的一份工作文件,或能说明珠海方面对于此事的安排。该文件显示,珠海方面已专为推进此次项目成立了主题公园工作小组,而公章的名称为珠海市富山工业园管理委员会。

????签约只是开始/

????有知情人士告诉《每日经济新闻》记者,珠海市政府方面谨慎回应,或与上世纪90年代申办兴建迪士尼乐园失败有关。

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